不雅点网华润置地多元化计谋进军组成部分——华润文化体育发展有限公司（华润文学）浮现一项重磅签约。

3月12日音问，华润文学布告中标大湾区体育中心技俩运营权。据悉，这次为华润文学初次进入广州市集。

从一个通顺场馆技俩拓伸开动，擅长以大型场馆的拔擢与运营为切入点，激动技俩地方悉数这个词片区统筹开辟的华润置地，经常能撬动包括产业、营业、住宅在内悉数这个词业务链条资源的注入。

那么，大湾区体育中心能提供如何的思象空间？

从“春茧”开动

大湾区体育中心亦称南沙全民文化体育空洞体，为广州南沙区地标性技俩之一。

技俩位于南沙区万顷沙的最南端，毗邻珠江出海口口中心位置，与深圳前海、东莞滨海湾新区、中山马鞍岛在地舆位置上相邻。

贵寓显现，大湾区体育中心占地约58.6万平日米，投资金额近百亿元，建成后规画总建筑面积约46.7万平日米。

中枢身手包括一个6万个座位的空洞通顺场，可经办海外顶级赛事及大型上演、展览；2万座的多功能空洞体育馆，可终了冰场与篮球场快速调度，得志NBA、FIBA、NHL等等海外赛事需求。

4000座的拍浮跳水馆，兼顾跳水、拍浮等赛事，以及通顺员中心、新闻中心、动力中心等配套身手。

把柄2023年发布的《南沙大型城市空洞体规画接洽商酌海外竞赛》、《南沙南部地区城市接洽》等公告，该技俩将集文化、旅游、体育、会议和国防教师等功能为一体，激动南沙南部地区从湾区几何中心走向湾区功能中心。

2023年7月和2024年2月，由华润置地占股70%，珠实、广州城投、南沙交投远离占股10%的广州市润合究诘有限公司分两次竞得河汉吉山仓一、二期地块。

按照地块出让条目，润合究诘就须按要求拔擢广州市要点工程（技俩），即大湾区体育中心，技俩建成验收及格后须无偿派遣给市政府指定单元。

2023年8月31日，大湾区体育中心于崇拜开工，后续发挥连忙，2024年2月空洞通顺场、体育馆等主体结构就宣告封顶。同庚11月，技俩首块底板浇筑完成，进入主体拔擢阶段。

2025年2月，空洞体育馆、拍浮馆初次亮灯，金属屋面、幕墙施工完成。翌月，技俩进入精装修、机电装置及绿化根除阶段，方针3月底试运行，6月全面委派，以理睬全运会到来。

换句话说，大湾区体育中心敬佩是由华润置地旗下代建平台润地管理代建，再由华润文学勤恳代运营。而华润文学本人亦领有大型赛事场馆的运营训戒，举例第十四届全运会主场馆西安奥体中心。

据了解，华润置地的文学场馆运营业务始于2011年深圳湾体育中心“春茧”体育馆参预运营。技俩运营团队顺利保险“春茧”体育馆完成经办大运会的任务，后续激动场馆完成转型。

来自华润置地的浮现，“春茧”体育馆在崇拜参预营业运营不到一年便开动盈利，以前引进了大型商演、展览等活动80余场，迷惑客流超300万东谈主。

跟着“春茧”技俩告捷，华润置地在世界加速寰球通顺场馆的BOT（Building-Operate-Transfer，拔擢-运营-派遣）运营款式推广。

BOT款式推广

2017年，华润首个文学管理输出技俩在上海新静安体育中心落地。同庚，华润文学公司崇拜树立，定位“国内通顺场馆运营及赛事运营做事商”。

遗弃当今，华润文学世界场馆管理面积逾越400万平日米，运营场馆18个。

其中要点技俩包括，2011年大运会主会场深圳湾体育中心，即“春茧”。技俩当今被打造“赛事+会展+演艺”空洞体，年均经办超百场活动；2021年全运会主场馆西安奥体中心；2021年世界大运会主场馆成王人东安湖体育中心，技俩当今以“赛事技艺”与“日常公园”双款式运营，非赛期搭客量超200万东谈主次/年。

2022年亚运会主场馆杭州奥体中心主体育馆，技俩当今引入华润万象营业，定位亚洲首个“体育+文旅+营业”空洞体；还有上海新静安体育中心、西安丝路海外会展中心、深圳坪山文化中心等。

同属华润置地生态圈成分型业务板块，华润文学与华润代建平台润地管理业务商酌颠倒详细，在润地管理频年业务规模连忙扩大同期，华润文学也获裨益。

2023年，华润文学营业额录得6亿元，较2022年数据3.07亿元增长95.7%。2024年上半年，营业额达到3.04亿元，与2022年全年数据相配。

2024年全年，华润文学主要运营场馆活动总额高达544场，同比增幅79%。其中上演活动361场，占比达66.3%。

如上所述，华润置地经常会以大型场馆的拔擢与运营为切入点，激动技俩地方悉数这个词片区统筹开辟。

举例，成王人第31届世界大学生通顺会所使用的“一场三馆”，等于由润地管理代建，华润文学代运营。

除完成东安湖“一场三馆”的拔擢外，华润置地还在场馆地方东安湖片区，同步规画5000亩东安湖湿地公园及相应配套住宅以及营业。

罕见是在原军工企业420厂原址上分阶段开辟了集住宅、营业、写字楼于一体的大城技俩，引入万象城技俩。

在“一场三馆”后续运营中，华润文学也在赛后握续举办演唱会、体育赛事，并引入科幻大会主场馆管理做事，变成握续盈利款式。

回到大湾区体育中心，敬佩华润置地后续也会围绕这个通顺场馆，不绝布局一些营业、产业或住宅技俩。

就当今为止，华润置地在大湾区体育中心左近，致使悉数这个词南沙区的地产技俩布局王人未几，仅在灵山岛尖高端住宅技俩落地一个高端住宅技俩华润瑞府。

但除此以外，2024年12月，华润集团曾与南沙区政府签署计谋谐和框架条约。把柄条约，两边将围绕大挥霍、空洞动力、城市拔擢运营、大健康、产业金融、科技及新兴产业六伟业务领域成就谐和关系。

据此，华润系未来针对南沙可能会有更多布局算作。

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